2250 Chemin LAC BLANC · Saint-Ubalde
Valeur estimée
140 100 $
Autre · 412 $/m² · 339,7 m² · constr. 1965 · terrain 17 053,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
339,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 053,6 m²
Frontage
196,3 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
127 000 $
Rôle antérieur 108 700 $ +16.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
998773461800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 100 $
Valeur bâtiment
73 900 $
Rôle antérieur
108 700 $
ID provincial
34090998773461800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
163 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
96 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±187.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
3 539
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ubalde
Vaut plus que 15 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3376, chemin du Lac Emeraude, Saint-Ubalde 2026-03-16 · 761 m · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 96 873 $ Poids 50 % |
| 2 | 3330, chemin du Lac-Émeraude, Saint-Ubalde 2025-09-26 · 657 m · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 092 $ Poids 45 % |
| 3 | 22198, chemin du Lac-Blanc, Saint-Ubalde 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 52 030 $ Poids 43 % |
| 4 | 3063, chemin du Lac-Emeraude, Saint-Ubalde 2026-05-06 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 468 $ Poids 20 % |
| 5 | 3063, chemin du Lac-Emeraude, Saint-Ubalde 2024-12-19 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 362 $ Poids 10 % |
| 6 | Rang A, Saint-Ubalde 2025-08-20 · 2.3 km · Vendu 660 000 $ Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 714 500 $ Poids 5 % |
| 7 | 22222, Rue Nautique, Saint-Ubalde 2024-06-14 · 689 m · Vendu 925 000 $ (4 029 $/m²) 229,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +171 829 $ · Ajust. superficie +221 782 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 1 226 111 $ Poids 4 % |
| 8 | 3831, chemin du Lac-à-la-Hache, Saint-Ubalde 2024-07-17 · 2.5 km · Vendu 74 000 $ Ajust. marché +12 179 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 179 $ Poids 1 % |
| 9 | 3850, chemin du Lac-à-la-Hache, Saint-Ubalde 2024-05-17 · 2.6 km · Vendu 70 000 $ Ajust. marché +13 003 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 003 $ Poids 1 % |
| 10 | 3860, chemin du Lac-à-la-Hache, Saint-Ubalde 2024-04-25 · 2.6 km · Vendu 109 000 $ Ajust. marché +25 817 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 134 817 $ Poids 1 % |
| 11 | 22194, Chemin du Lac-Blanc, Saint-Ubalde 2024-05-29 · 863 m · Vendu 320 000 $ (1 972 $/m²) 162,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +80 000 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 427 443 $ Poids 0 % |
| 12 | 750, Chemin des Ballades, Notre-Dame-de-Montauban 2025-01-17 · 3.8 km · Vendu 1 100 000 $ constr. 2021 Ajust. marché +210 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 200 992 $ Poids 0 % |