22238 Rue NAUTIQUE, LAC-BLANC · Saint-Ubalde
Valeur estimée
609 200 $
Chalet · 4 789 $/m² · 127,2 m² · constr. 2021 · terrain 6 162,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 162,6 m²
Frontage
51,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
572 600 $
Rôle antérieur 388 100 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
998811148600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 200 $
Valeur bâtiment
330 400 $
Rôle antérieur
388 100 $
ID provincial
34090998811148600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
3 539
Cette propriété : +118 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ubalde
Vaut plus que 91 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2306, chemin du Lac-Blanc, Saint-Ubalde 2024-05-29 · 527 m · Vendu 533 333 $ (4 150 $/m²) 128,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +99 072 $ · Ajust. superficie −2 698 $ · Ajust. âge +5 333 $ | 635 041 $ Poids 23 % |
| 2 | 2580, chemin du Lac-Blanc, Saint-Ubalde 2025-06-30 · 1.9 km · Vendu 550 000 $ (4 277 $/m²) 128,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −2 994 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 641 923 $ Poids 13 % |
| 3 | 5058, chemin du Lac Perreault, Saint-Ubalde 2025-08-27 · 2.4 km · Vendu 360 000 $ (3 374 $/m²) 106,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +34 583 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 460 310 $ Poids 4 % |
| 4 | 2428, chemin du Lac-Blanc, Saint-Ubalde 2024-12-30 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ (2 822 $/m²) 106,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +29 492 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 417 035 $ Poids 3 % |
| 5 | 2456, chemin du Lac-Blanc, Saint-Ubalde 2024-07-03 · 2.6 km · Vendu 950 000 $ (7 079 $/m²) 134,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +156 351 $ · Ajust. superficie −24 776 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 176 574 $ Poids 1 % |
| 6 | 5792, chemin du Lac-Perron, Saint-Ubalde 2024-06-21 · 3.5 km · Vendu 355 000 $ (3 071 $/m²) 115,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie +17 811 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 474 257 $ Poids 0 % |