2810 Chemin ANTOINE-FRANCOIS-GERMAIN · Saint-Alban
Valeur estimée
452 300 $
Chalet · 6 937 $/m² · 65,2 m² · constr. 1975 · terrain 3 444,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 444,1 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
392 200 $
Rôle antérieur 331 400 $ +18.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
069353964800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 300 $
Valeur bâtiment
133 900 $
Rôle antérieur
331 400 $
ID provincial
34097069353964800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 200 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
5 464
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alban
Vaut plus que 86 % des 1 448 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 313, chemin Joseph-Perthuis, Rivière-à-Pierre 2026-08-28 · 4.3 km · Vendu 465 000 $ (6 352 $/m²) 73,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 410 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 393 090 $ Poids 0 % |
| 2 | 313, chemin Joseph-Perthuis, Rivière-à-Pierre 2025-11-10 · 4.3 km · Vendu 400 000 $ (5 464 $/m²) 73,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −21 858 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 375 163 $ Poids 0 % |
| 3 | 110, rue de la Galaxie, Notre-Dame-de-Montauban 2026-03-05 · 4.4 km · Vendu 388 000 $ (5 173 $/m²) 75 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 632 $ · Ajust. superficie −25 349 $ · Ajust. âge −34 920 $ | 357 362 $ Poids 0 % |