Rang 5 · Saint-Alban
Valeur estimée
206 000 $
Autre · terrain 67 032 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
67 032 m²
Frontage
—
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
22 200 $
Rôle antérieur 18 400 $ +20.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
088132533600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 200 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
18 400 $
ID provincial
34097088132533600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
159 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
2 710
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alban
Vaut plus que 38 % des 1 448 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rang de la Rivière-Blanche, Saint-Alban 2026-03-20 · 1.8 km · Vendu 272 000 $ (1 185 $/m²) 229,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +20 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 773 $ Poids 17 % |
| 2 | 159, rang de la Rivière-Blanche, Saint-Alban 2026-07-30 · 1.8 km · Vendu 135 217 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 217 $ Poids 16 % |
| 3 | 184, rang de la Rivière-Blanche, Saint-Alban 2024-11-22 · 1.7 km · Vendu 259 000 $ (2 266 $/m²) 114,3 m² · constr. 1904 Ajust. marché +50 523 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 523 $ Poids 8 % |
| 4 | 34, chemin des Lacs, Saint-Alban 2026-01-19 · 2.2 km · Vendu 221 000 $ (1 957 $/m²) 112,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 454 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 454 $ Poids 7 % |
| 5 | 50, rang de la Rivière-Blanche, Saint-Alban 2024-12-18 · 3.3 km · Vendu 98 855 $ Ajust. marché +18 961 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 117 816 $ Poids 0 % |
| 6 | 95, Rang de la Rivière Blanche Est, Saint-Thuribe 2025-11-06 · 3.5 km · Vendu 190 000 $ (1 084 $/m²) 175,3 m² · constr. 1917 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 585 $ Poids 0 % |
| 7 | 144, chemin du Huard Nord, Saint-Alban 2026-06-08 · 4.4 km · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 405 $ Poids 0 % |