LAC A LA TRUITE · Saint-Alban

Valeur estimée

172 100 $

Autre · 1 756 $/m² · 98 m² · constr. 1974 · terrain 2 428 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 172 100 $

P10 113 600 $P90 298 900 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

98 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

2 428 m²

Frontage

40,2 m

CUBF

5834

Usage

Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)

Valeur au rôle 2026 — composition

104 000 $

32 %

68 %

Terrain 33 400 $Bâtiment 70 600 $

Rôle antérieur 89 200 $ +16.6 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

098684064600000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1974

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

33 400 $

Valeur bâtiment

70 600 $

Rôle antérieur

89 200 $

ID provincial

34097098684064600000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

172 100 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

343 000 $

$/m² médian

4 049

Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Alban

P28

Vaut plus que 28 % des 1 448 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021125 300 $

2022142 200 $+13 %

2023152 200 $+7 %

2024183 300 $+20 %

2025198 800 $+8 %

2026172 100 $-13 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

143, chemin du Lac-Clair, Sainte-Christine-d'Auvergne

2024-07-09 · 3.6 km · Vendu 429 000 $ (4 043 $/m²)

106,1 m² · constr. 2019

Ajust. marché +70 605 $ · Ajust. superficie −16 376 $ · Ajust. âge −42 900 $

440 329 $

Poids 0 %

203, chemin du Lac-Clair, Sainte-Christine-d'Auvergne

2026-08-25 · 3.9 km · Vendu 831 193 $ (10 274 $/m²)

80,9 m² · constr. 2003

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 845 $ · Ajust. âge −83 119 $

835 919 $

Poids 0 %

06 — Suivi

LAC A LA TRUITE · Saint-Alban

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