100 Rang RIVIERE-BLANCHE · Saint-Alban

Valeur estimée

234 400 $

Unifamiliale · 1 206 $/m² · 194,4 m² · constr. 1897 · terrain 2 526,1 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 234 400 $

Rôle 185 600 $P10 151 200 $P90 334 000 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

194,4 m²

Étages × logements

2 × 1

Genre

Unimodulaire

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

2 526,1 m²

Frontage

109,7 m

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

185 600 $

31 %

69 %

Terrain 57 200 $Bâtiment 128 400 $

Rôle antérieur 129 100 $ +43.8 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

108150948200000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1897

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

57 200 $

Valeur bâtiment

128 400 $

Rôle antérieur

129 100 $

ID provincial

34097108150948200000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

234 400 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

230 000 $

$/m² médian

2 722

Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Alban

P47

Vaut plus que 47 % des 1 448 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021156 000 $

2022169 300 $+9 %

2023174 200 $+3 %

2024172 700 $-1 %

2025197 100 $+14 %

2026234 400 $+19 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	200, rang de la Rivière-Blanche, Saint-Alban 2026-03-20 · 1.8 km · Vendu 272 000 $ (1 185 $/m²) 229,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +20 773 $ · Ajust. superficie −20 800 $ · Ajust. âge −27 200 $	244 773 $ Poids 14 %
2	95, Rang de la Rivière Blanche Est, Saint-Thuribe 2025-11-06 · 4.1 km · Vendu 190 000 $ (1 084 $/m²) 175,3 m² · constr. 1917 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +10 351 $ · Ajust. âge −19 000 $	198 936 $ Poids 0 %

Vente

Prix ajusté

200, rang de la Rivière-Blanche, Saint-Alban

2026-03-20 · 1.8 km · Vendu 272 000 $ (1 185 $/m²)

229,5 m² · constr. 1930

Ajust. marché +20 773 $ · Ajust. superficie −20 800 $ · Ajust. âge −27 200 $

244 773 $

Poids 14 %

95, Rang de la Rivière Blanche Est, Saint-Thuribe

2025-11-06 · 4.1 km · Vendu 190 000 $ (1 084 $/m²)

175,3 m² · constr. 1917

Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +10 351 $ · Ajust. âge −19 000 $

198 936 $

Poids 0 %

06 — Suivi

100 Rang RIVIERE-BLANCHE · Saint-Alban

Recevoir le rapport détaillé (PDF)