24 Chemin LAC CLAIR · Saint-Alban
Valeur estimée
851 900 $
Chalet · 2 623 $/m² · 324,8 m² · constr. 2013 · terrain 19 011,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
324,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 011,9 m²
Frontage
86,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 001 800 $
Rôle antérieur 749 400 $ +33.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
118699474000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 400 $
Valeur bâtiment
832 400 $
Rôle antérieur
749 400 $
ID provincial
34097118699474000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 231 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
147 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±440.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
271 000 $
$/m² médian
3 793
Cette propriété : +214 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alban
Vaut plus que 98 % des 1 448 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, chemin du Grand-Duc, Saint-Alban 2026-06-10 · 253 m · Vendu 129 000 $ Ajust. marché +1 627 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 627 $ Poids 67 % |
| 2 | 17, Chemin Du Lac Clair, Saint-Alban 2026-01-16 · 328 m · Vendu 135 000 $ Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 494 $ Poids 59 % |
| 3 | 40, chemin du Lac-Clair Ouest, Saint-Alban 2024-12-09 · 459 m · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 666 $ Poids 29 % |
| 4 | 102, chemin du Lac Clair, Saint-Alban 2025-06-13 · 1.3 km · Vendu 839 000 $ (3 921 $/m²) 214 m² · constr. 2016 Ajust. marché +69 281 $ · Ajust. superficie +209 750 $ · Ajust. âge −12 585 $ | 1 105 446 $ Poids 5 % |
| 5 | 75, chemin du Lac-Clair, Saint-Alban 2025-11-17 · 1.4 km · Vendu 950 000 $ (4 889 $/m²) 194,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie +237 500 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 1 251 674 $ Poids 3 % |
| 6 | 245, chemin du Lac-Clair, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-07-23 · 2.1 km · Vendu 617 525 $ (3 862 $/m²) 159,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +154 381 $ · Ajust. âge +24 701 $ | 796 607 $ Poids 0 % |
| 7 | 153, chemin du Lac-Clair, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-06-19 · 1.7 km · Vendu 779 000 $ (4 582 $/m²) 170 m² · constr. 2008 Ajust. marché +144 708 $ · Ajust. superficie +194 750 $ · Ajust. âge +19 475 $ | 1 137 933 $ Poids 0 % |
| 8 | 149, chemin du Lac-Clair, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 825 000 $ (5 753 $/m²) 143,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +206 250 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 1 070 528 $ Poids 0 % |
| 9 | 1, chemin de la Presqu'Île, Saint-Alban 2025-03-13 · 595 m · Vendu 195 000 $ (374 $/m²) 521,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie −36 810 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 203 809 $ Poids 0 % |
| 10 | 36, Lac Long, Saint-Alban 2024-05-14 · 4.1 km · Vendu 178 000 $ Ajust. marché +33 065 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 211 065 $ Poids 0 % |