62 Chemin LAC CLAIR · Saint-Alban
Valeur estimée
639 700 $
Chalet · 6 436 $/m² · 99,4 m² · constr. 2003 · terrain 5 183,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 183,4 m²
Frontage
54,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
447 100 $
Rôle antérieur 327 400 $ +36.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
118737101500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 300 $
Valeur bâtiment
187 800 $
Rôle antérieur
327 400 $
ID provincial
34097118737101500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
656 500 $
$/m² médian
6 171
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alban
Vaut plus que 94 % des 1 448 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, chemin du Lac Clair, Saint-Alban 2026-09-14 · 1 m · Vendu 655 000 $ (6 590 $/m²) 99,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 203, chemin du Lac-Clair, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-08-25 · 2.0 km · Vendu 831 193 $ (10 274 $/m²) 80,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +95 038 $ · Ajust. âge +0 $ | 926 231 $ Poids 10 % |
| 3 | 143, chemin du Lac-Clair, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-07-09 · 1.7 km · Vendu 429 000 $ (4 043 $/m²) 106,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +70 605 $ · Ajust. superficie −13 545 $ · Ajust. âge −34 320 $ | 451 739 $ Poids 6 % |