124 Rue SAINT-PHILIPPE · Saint-Alban
Valeur estimée
333 100 $
Unifamiliale · 3 050 $/m² · 109,2 m² · constr. 1981 · terrain 6 499,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 499,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 400 $
Rôle antérieur 197 800 $ +21.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
127698580400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 900 $
Valeur bâtiment
191 500 $
Rôle antérieur
197 800 $
ID provincial
34097127698580400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 189
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alban
Vaut plus que 77 % des 1 448 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Saint-Siméon, Saint-Alban 2026-06-04 · 410 m · Vendu 209 000 $ (1 961 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 635 $ · Ajust. superficie +2 549 $ · Ajust. âge +7 315 $ | 221 499 $ Poids 90 % |
| 2 | 26, rue Saint-André, Saint-Alban 2026-06-30 · 454 m · Vendu 282 000 $ (2 727 $/m²) 103,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 556 $ · Ajust. superficie +7 909 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 321 665 $ Poids 86 % |
| 3 | 11, rue Saint-André, Saint-Alban 2026-07-16 · 541 m · Vendu 310 000 $ (2 919 $/m²) 106,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 379 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 339 179 $ Poids 86 % |
| 4 | 118, rue Principale, Saint-Alban 2026-07-27 · 852 m · Vendu 270 000 $ (2 417 $/m²) 111,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 021 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 293 979 $ Poids 71 % |
| 5 | 11, Rue Sauveur-Patry, Saint-Alban 2025-09-15 · 621 m · Vendu 300 000 $ (3 036 $/m²) 98,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +15 789 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 373 588 $ Poids 56 % |
| 6 | 26, rue Saint-André, Saint-Alban 2025-04-29 · 454 m · Vendu 249 000 $ (2 408 $/m²) 103,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 119 $ · Ajust. superficie +6 984 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 314 003 $ Poids 54 % |
| 7 | 349, rue Principale, Saint-Alban 2025-09-29 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (2 692 $/m²) 104 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +7 000 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 340 945 $ Poids 47 % |
| 8 | 4, rang de l'Église Nord, Saint-Alban 2025-06-26 · 930 m · Vendu 229 000 $ (2 005 $/m²) 114,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +18 910 $ · Ajust. superficie −5 013 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 265 797 $ Poids 45 % |
| 9 | 26, rue Matte, Saint-Alban 2024-11-14 · 271 m · Vendu 346 500 $ (3 182 $/m²) 108,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 592 $ · Ajust. superficie +477 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 379 919 $ Poids 41 % |
| 10 | 180, rue Principale, Saint-Alban 2025-02-03 · 707 m · Vendu 155 000 $ (1 292 $/m²) 120 m² · constr. 1877 Ajust. marché +28 988 $ · Ajust. superficie −6 975 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 192 513 $ Poids 35 % |
| 11 | 118, rue Principale, Saint-Alban 2024-10-29 · 852 m · Vendu 70 000 $ (627 $/m²) 111,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +14 122 $ · Ajust. superficie −783 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 90 339 $ Poids 29 % |
| 12 | 162, rue Philomène-Thibodeau, Saint-Alban 2025-06-17 · 1.2 km · Vendu 695 000 $ (5 490 $/m²) 126,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie −47 761 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 635 130 $ Poids 23 % |