30 Chemin LAC CLAIR · Saint-Alban

Valeur estimée

591 500 $

Chalet · 6 457 $/m² · 91,6 m² · constr. 2013 · terrain 6 189,8 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 591 500 $

Rôle 416 700 $P10 228 600 $P90 617 900 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

91,6 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

À niveaux décalés

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

6 189,8 m²

Frontage

12 m

CUBF

1100

Usage

Chalet ou maison de villégiature

Valeur au rôle 2026 — composition

416 700 $

44 %

56 %

Terrain 184 400 $Bâtiment 232 300 $

Rôle antérieur 316 000 $ +31.9 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

128701018000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2013

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

184 400 $

Valeur bâtiment

232 300 $

Rôle antérieur

316 000 $

ID provincial

34097128701018000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

591 500 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

335 000 $

$/m² médian

3 958

Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Alban

P92

Vaut plus que 92 % des 1 448 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021414 800 $

2022443 700 $+7 %

2023444 200 $+0 %

2024555 100 $+25 %

2025560 500 $+1 %

2026591 500 $+6 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	203, chemin du Lac-Clair, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-08-25 · 1.9 km · Vendu 831 193 $ (10 274 $/m²) 80,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 968 $ · Ajust. âge +41 560 $	927 720 $ Poids 16 %
2	143, chemin du Lac-Clair, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-07-09 · 1.3 km · Vendu 429 000 $ (4 043 $/m²) 106,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +70 605 $ · Ajust. superficie −29 314 $ · Ajust. âge −12 870 $	457 420 $ Poids 9 %

Vente

Prix ajusté

203, chemin du Lac-Clair, Sainte-Christine-d'Auvergne

2026-08-25 · 1.9 km · Vendu 831 193 $ (10 274 $/m²)

80,9 m² · constr. 2003

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 968 $ · Ajust. âge +41 560 $

927 720 $

Poids 16 %

143, chemin du Lac-Clair, Sainte-Christine-d'Auvergne

2024-07-09 · 1.3 km · Vendu 429 000 $ (4 043 $/m²)

106,1 m² · constr. 2019

Ajust. marché +70 605 $ · Ajust. superficie −29 314 $ · Ajust. âge −12 870 $

457 420 $

Poids 9 %

06 — Suivi

30 Chemin LAC CLAIR · Saint-Alban

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