7 Chemin PRESQU'ÎLE · Saint-Alban

Valeur estimée

661 900 $

Chalet · 6 775 $/m² · 97,7 m² · constr. 2017 · terrain 5 086 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 661 900 $

Rôle 489 300 $P10 300 600 $P90 693 400 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

97,7 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

5 086 m²

Frontage

50 m

CUBF

1100

Usage

Chalet ou maison de villégiature

Valeur au rôle 2026 — composition

489 300 $

55 %

45 %

Terrain 271 500 $Bâtiment 217 800 $

Rôle antérieur 358 000 $ +36.7 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

128725959700000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2017

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

271 500 $

Valeur bâtiment

217 800 $

Rôle antérieur

358 000 $

ID provincial

34097128725959700000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

661 900 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

339 000 $

$/m² médian

3 958

Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Alban

P94

Vaut plus que 94 % des 1 448 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021514 300 $

2022576 400 $+12 %

2023561 900 $-3 %

2024628 800 $+12 %

2025621 100 $-1 %

2026661 900 $+7 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	203, chemin du Lac-Clair, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-08-25 · 1.4 km · Vendu 831 193 $ (10 274 $/m²) 80,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 304 $ · Ajust. âge +58 184 $	975 681 $ Poids 27 %
2	143, chemin du Lac-Clair, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-07-09 · 852 m · Vendu 429 000 $ (4 043 $/m²) 106,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +70 605 $ · Ajust. superficie −16 982 $ · Ajust. âge −4 290 $	478 333 $ Poids 19 %

Vente

Prix ajusté

203, chemin du Lac-Clair, Sainte-Christine-d'Auvergne

2026-08-25 · 1.4 km · Vendu 831 193 $ (10 274 $/m²)

80,9 m² · constr. 2003

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 304 $ · Ajust. âge +58 184 $

975 681 $

Poids 27 %

143, chemin du Lac-Clair, Sainte-Christine-d'Auvergne

2024-07-09 · 852 m · Vendu 429 000 $ (4 043 $/m²)

106,1 m² · constr. 2019

Ajust. marché +70 605 $ · Ajust. superficie −16 982 $ · Ajust. âge −4 290 $

478 333 $

Poids 19 %

06 — Suivi

7 Chemin PRESQU'ÎLE · Saint-Alban

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