123 Chemin LAC CLAIR · Saint-Alban

Valeur estimée

549 500 $

Chalet · 5 736 $/m² · 95,8 m² · constr. 2021 · terrain 13 708 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 549 500 $

Rôle 399 400 $P10 219 900 $P90 647 600 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

95,8 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

À niveaux décalés

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

13 708 m²

Frontage

56,3 m

CUBF

1100

Usage

Chalet ou maison de villégiature

Valeur au rôle 2026 — composition

399 400 $

63 %

37 %

Terrain 253 500 $Bâtiment 145 900 $

Rôle antérieur 288 900 $ +38.2 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

128738886700000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2021

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

253 500 $

Valeur bâtiment

145 900 $

Rôle antérieur

288 900 $

ID provincial

34097128738886700000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

549 500 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

356 500 $

$/m² médian

4 147

Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Alban

P91

Vaut plus que 91 % des 1 448 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021273 800 $

2022305 500 $+12 %

2023302 100 $-1 %

2024470 600 $+56 %

2025479 100 $+2 %

2026549 500 $+15 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	203, chemin du Lac-Clair, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-08-25 · 1.1 km · Vendu 831 193 $ (10 274 $/m²) 80,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 544 $ · Ajust. âge +74 807 $	982 544 $ Poids 40 %
2	143, chemin du Lac-Clair, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-07-09 · 659 m · Vendu 429 000 $ (4 043 $/m²) 106,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +70 605 $ · Ajust. superficie −20 823 $ · Ajust. âge +4 290 $	483 071 $ Poids 20 %

Vente

Prix ajusté

203, chemin du Lac-Clair, Sainte-Christine-d'Auvergne

2026-08-25 · 1.1 km · Vendu 831 193 $ (10 274 $/m²)

80,9 m² · constr. 2003

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 544 $ · Ajust. âge +74 807 $

982 544 $

Poids 40 %

143, chemin du Lac-Clair, Sainte-Christine-d'Auvergne

2024-07-09 · 659 m · Vendu 429 000 $ (4 043 $/m²)

106,1 m² · constr. 2019

Ajust. marché +70 605 $ · Ajust. superficie −20 823 $ · Ajust. âge +4 290 $

483 071 $

Poids 20 %

06 — Suivi

123 Chemin LAC CLAIR · Saint-Alban

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