121 Chemin LAC CLAIR · Saint-Alban
Valeur estimée
524 600 $
Chalet · 7 877 $/m² · 66,6 m² · constr. 2002 · terrain 4 206 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 206 m²
Frontage
65,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
364 100 $
Rôle antérieur 267 800 $ +36.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
128747494900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 700 $
Valeur bâtiment
182 400 $
Rôle antérieur
267 800 $
ID provincial
34097128747494900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
656 500 $
$/m² médian
6 171
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alban
Vaut plus que 90 % des 1 448 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, chemin du Lac Clair, Saint-Alban 2026-09-23 · 0 m · Vendu 658 000 $ (9 880 $/m²) 66,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 000 $ Poids 100 % |