180 Rue PRINCIPALE · Saint-Alban
Valeur estimée
231 200 $
Unifamiliale · 1 927 $/m² · 120 m² · constr. 1877 · terrain 890 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
890 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
131 100 $
Rôle antérieur 96 200 $ +36.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
137667610600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1877
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 000 $
Valeur bâtiment
98 100 $
Rôle antérieur
96 200 $
ID provincial
34097137667610600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
206 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 681
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alban
Vaut plus que 46 % des 1 448 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue Principale, Saint-Alban 2026-07-27 · 254 m · Vendu 270 000 $ (2 417 $/m²) 111,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 031 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 275 981 $ Poids 89 % |
| 2 | 11, rue Saint-André, Saint-Alban 2026-07-16 · 327 m · Vendu 310 000 $ (2 919 $/m²) 106,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 141 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 299 141 $ Poids 77 % |
| 3 | 37, rue Saint-Siméon, Saint-Alban 2026-06-04 · 418 m · Vendu 209 000 $ (1 961 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 635 $ · Ajust. superficie +13 136 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 203 871 $ Poids 74 % |
| 4 | 26, rue Saint-André, Saint-Alban 2026-06-30 · 432 m · Vendu 282 000 $ (2 727 $/m²) 103,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 556 $ · Ajust. superficie +22 636 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 279 992 $ Poids 67 % |
| 5 | 4, rang de l'Église Nord, Saint-Alban 2025-06-26 · 371 m · Vendu 229 000 $ (2 005 $/m²) 114,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +18 910 $ · Ajust. superficie +5 815 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 230 825 $ Poids 62 % |
| 6 | 162, rue Philomène-Thibodeau, Saint-Alban 2025-06-17 · 542 m · Vendu 695 000 $ (5 490 $/m²) 126,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie −18 116 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 664 774 $ Poids 56 % |
| 7 | 180, rue Principale, Saint-Alban 2025-02-03 · 1 m · Vendu 155 000 $ (1 292 $/m²) 120 m² · constr. 1877 Ajust. marché +28 988 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 183 988 $ Poids 52 % |
| 8 | 304, Route Philomène-Thibodeau, Saint-Alban 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (3 598 $/m²) 132 m² · constr. 2021 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −21 591 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 442 185 $ Poids 44 % |
| 9 | 11, Rue Sauveur-Patry, Saint-Alban 2025-09-15 · 449 m · Vendu 300 000 $ (3 036 $/m²) 98,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +32 186 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 329 985 $ Poids 43 % |
| 10 | 26, rue Saint-André, Saint-Alban 2025-04-29 · 432 m · Vendu 249 000 $ (2 408 $/m²) 103,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 119 $ · Ajust. superficie +19 987 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 277 206 $ Poids 42 % |
| 11 | 349, rue Principale, Saint-Alban 2025-09-29 · 947 m · Vendu 280 000 $ (2 692 $/m²) 104 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +21 538 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 299 484 $ Poids 40 % |
| 12 | 118, rue Principale, Saint-Alban 2024-10-29 · 254 m · Vendu 70 000 $ (627 $/m²) 111,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +14 122 $ · Ajust. superficie +2 601 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 85 673 $ Poids 37 % |