114 Rue PRINCIPALE · Saint-Alban
Valeur estimée
284 700 $
Unifamiliale · 2 337 $/m² · 121,8 m² · constr. 1960 · terrain 964,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
964,6 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 100 $
Rôle antérieur 134 300 $ +31.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
137689113500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 500 $
Valeur bâtiment
142 600 $
Rôle antérieur
134 300 $
ID provincial
34097137689113500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 681
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alban
Vaut plus que 67 % des 1 448 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue Principale, Saint-Alban 2026-07-27 · 20 m · Vendu 270 000 $ (2 417 $/m²) 111,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 207 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 309 207 $ Poids 89 % |
| 2 | 11, rue Saint-André, Saint-Alban 2026-07-16 · 593 m · Vendu 310 000 $ (2 919 $/m²) 106,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 768 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 325 018 $ Poids 65 % |
| 3 | 4, rang de l'Église Nord, Saint-Alban 2025-06-26 · 98 m · Vendu 229 000 $ (2 005 $/m²) 114,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +18 910 $ · Ajust. superficie +7 620 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 278 430 $ Poids 64 % |
| 4 | 37, rue Saint-Siméon, Saint-Alban 2026-06-04 · 663 m · Vendu 209 000 $ (1 961 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 635 $ · Ajust. superficie +14 901 $ · Ajust. âge −14 630 $ | 211 906 $ Poids 63 % |
| 5 | 304, Route Philomène-Thibodeau, Saint-Alban 2026-03-13 · 916 m · Vendu 475 000 $ (3 598 $/m²) 132 m² · constr. 2021 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −18 352 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 445 423 $ Poids 58 % |
| 6 | 26, rue Saint-André, Saint-Alban 2026-06-30 · 688 m · Vendu 282 000 $ (2 727 $/m²) 103,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 556 $ · Ajust. superficie +25 091 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 647 $ Poids 56 % |
| 7 | 162, rue Philomène-Thibodeau, Saint-Alban 2025-06-17 · 620 m · Vendu 695 000 $ (5 490 $/m²) 126,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie −13 175 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 669 715 $ Poids 55 % |
| 8 | 180, rue Principale, Saint-Alban 2025-02-03 · 273 m · Vendu 155 000 $ (1 292 $/m²) 120 m² · constr. 1877 Ajust. marché +28 988 $ · Ajust. superficie +1 162 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 200 651 $ Poids 50 % |
| 9 | 118, rue Principale, Saint-Alban 2024-10-29 · 20 m · Vendu 70 000 $ (627 $/m²) 111,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +14 122 $ · Ajust. superficie +3 165 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 94 287 $ Poids 37 % |
| 10 | 11, Rue Sauveur-Patry, Saint-Alban 2025-09-15 · 722 m · Vendu 300 000 $ (3 036 $/m²) 98,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +34 919 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 361 218 $ Poids 35 % |
| 11 | 26, rue Saint-André, Saint-Alban 2025-04-29 · 688 m · Vendu 249 000 $ (2 408 $/m²) 103,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 119 $ · Ajust. superficie +22 155 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 274 $ Poids 35 % |
| 12 | 253, rue Principale, Saint-Alban 2024-09-19 · 684 m · Vendu 165 000 $ (1 326 $/m²) 124,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +33 288 $ · Ajust. superficie −1 724 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 213 064 $ Poids 30 % |