68 Chemin VIEUX MOULIN · Saint-Alban
Valeur estimée
224 300 $
Unifamiliale · 3 901 $/m² · 57,5 m² · constr. 1967 · terrain 11 147,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 147,9 m²
Frontage
9,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 600 $
Rôle antérieur 99 100 $ +68.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
148251606600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 800 $
Valeur bâtiment
61 800 $
Rôle antérieur
99 100 $
ID provincial
34097148251606600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
3 866
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alban
Vaut plus que 45 % des 1 448 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, chemin des Rapides, Saint-Alban 2026-03-11 · 199 m · Vendu 225 000 $ (3 866 $/m²) 58,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie −1 353 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 231 830 $ Poids 91 % |
| 2 | 30, chemin du Vieux-Moulin, Saint-Alban 2026-02-11 · 248 m · Vendu 230 000 $ (4 049 $/m²) 56,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +1 417 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 239 938 $ Poids 89 % |
| 3 | 40, chemin du Vieux-Moulin, Saint-Alban 2025-06-10 · 185 m · Vendu 220 000 $ (3 231 $/m²) 68,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −17 122 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 212 245 $ Poids 38 % |
| 4 | 1018, route Philomène-Thibodeau, Saint-Alban 2026-01-19 · 2.8 km · Vendu 400 000 $ (6 814 $/m²) 58,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −4 089 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 392 932 $ Poids 3 % |