143 Chemin RAPIDES · Saint-Alban
Valeur estimée
145 000 $
Unifamiliale · 3 251 $/m² · 44,6 m² · constr. 1979 · terrain 844,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
844,3 m²
Frontage
48,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
87 900 $
Rôle antérieur 67 900 $ +29.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
148270541700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 600 $
Valeur bâtiment
62 300 $
Rôle antérieur
67 900 $
ID provincial
34097148270541700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
145 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
3 866
Cette propriété : −61 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alban
Vaut plus que 17 % des 1 448 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, route 354, accès Saint-Gilbert 101, Saint-Gilbert 2024-09-11 · 3.1 km · Vendu 125 000 $ (2 962 $/m²) 42,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie +3 555 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 166 273 $ Poids 0 % |
| 2 | 118, Route 354, Saint-Gilbert 2024-06-05 · 3.2 km · Vendu 200 000 $ (4 975 $/m²) 40,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +10 945 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 268 097 $ Poids 0 % |