235 Rang EGLISE N · Saint-Alban
Valeur estimée
480 000 $
Chalet · 3 317 $/m² · 144,7 m² · constr. 2017 · terrain 5 428,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 428,4 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
276 400 $
Rôle antérieur 220 900 $ +25.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
157815630600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 100 $
Valeur bâtiment
192 300 $
Rôle antérieur
220 900 $
ID provincial
34097157815630600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 686
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alban
Vaut plus que 88 % des 1 448 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 304, Route Philomène-Thibodeau, Saint-Alban 2026-03-13 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (3 598 $/m²) 132 m² · constr. 2021 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +22 850 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 524 626 $ Poids 40 % |
| 2 | 110, rue Principale, Saint-Alban 2025-05-01 · 2.0 km · Vendu 219 000 $ (1 350 $/m²) 162,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 570 $ · Ajust. superficie −11 814 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 248 656 $ Poids 8 % |
| 3 | 162, rue Philomène-Thibodeau, Saint-Alban 2025-06-17 · 2.4 km · Vendu 695 000 $ (5 490 $/m²) 126,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +49 682 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 788 172 $ Poids 4 % |
| 4 | 215, rue Principale, Saint-Alban 2025-07-18 · 2.6 km · Vendu 195 000 $ (1 255 $/m²) 155,4 m² · constr. 1856 Ajust. marché +10 288 $ · Ajust. superficie −6 713 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 218 075 $ Poids 3 % |
| 5 | 180, rue Principale, Saint-Alban 2025-02-03 · 2.3 km · Vendu 155 000 $ (1 292 $/m²) 120 m² · constr. 1877 Ajust. marché +28 988 $ · Ajust. superficie +15 952 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 215 440 $ Poids 3 % |
| 6 | 265, rue Principale, Saint-Alban 2025-04-02 · 2.8 km · Vendu 139 000 $ (939 $/m²) 148,1 m² · constr. 1860 Ajust. marché +18 488 $ · Ajust. superficie −1 596 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 169 793 $ Poids 2 % |
| 7 | 253, rue Principale, Saint-Alban 2024-09-19 · 2.7 km · Vendu 165 000 $ (1 326 $/m²) 124,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +33 288 $ · Ajust. superficie +13 463 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 228 251 $ Poids 1 % |
| 8 | 161, Saint-Philippe, Saint-Alban 2024-11-07 · 2.9 km · Vendu 400 000 $ (2 884 $/m²) 138,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie +8 652 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 526 680 $ Poids 1 % |
| 9 | 244, Rue Principale, Saint-Alban 2024-05-09 · 2.7 km · Vendu 235 000 $ (1 486 $/m²) 158,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie −9 959 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 292 195 $ Poids 1 % |
| 10 | 92, rue Marie-Désy, Saint-Alban 2025-05-02 · 3.0 km · Vendu 450 000 $ (2 655 $/m²) 169,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −32 920 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 441 543 $ Poids 1 % |
| 11 | 320, rue Principale, Saint-Alban 2024-11-06 · 3.1 km · Vendu 150 000 $ (932 $/m²) 161 m² · constr. 1946 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie −7 593 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 186 667 $ Poids 0 % |
| 12 | 348, rue Principale, Saint-Alban 2026-05-20 · 3.3 km · Vendu 235 000 $ (1 380 $/m²) 170,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −17 663 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 243 800 $ Poids 0 % |