125 Chemin LAC-CLAIR · Sainte-Christine-d'Auvergne
Valeur estimée
463 600 $
Chalet · 6 342 $/m² · 73,1 m² · constr. 1993 · terrain 4 149 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 149 m²
Frontage
50 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
432 300 $
Rôle antérieur 282 500 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
128759968100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 100 $
Valeur bâtiment
193 200 $
Rôle antérieur
282 500 $
ID provincial
34105128759968100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 958
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Christine-d'Auvergne
Vaut plus que 80 % des 1 302 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, chemin du Lac-Clair, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-08-25 · 895 m · Vendu 831 193 $ (10 274 $/m²) 80,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 070 $ · Ajust. âge −41 560 $ | 749 563 $ Poids 58 % |