259 Chemin LAC-CLAIR · Sainte-Christine-d'Auvergne

Valeur estimée

902 300 $

Chalet · 4 244 $/m² · 212,6 m² · constr. 2006 · terrain 9 362 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 902 300 $

Rôle 719 500 $P10 550 500 $P90 1 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

212,6 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

À niveaux décalés

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

9 362 m²

Frontage

112,6 m

CUBF

1100

Usage

Chalet ou maison de villégiature

Valeur au rôle 2026 — composition

719 500 $

43 %

57 %

Terrain 308 500 $Bâtiment 411 000 $

Rôle antérieur 604 000 $ +19.1 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

128816877300000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2006

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

308 500 $

Valeur bâtiment

411 000 $

Rôle antérieur

604 000 $

ID provincial

34105128816877300000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

902 300 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

343 000 $

$/m² médian

4 147

Cette propriété : +163 % vs médiane du secteur

Position dans Sainte-Christine-d'Auvergne

P98

Vaut plus que 98 % des 1 302 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021896 700 $

20221 022 500 $+14 %

20231 020 500 $-0 %

2024994 900 $-3 %

2025970 800 $-2 %

2026902 300 $-7 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	102, chemin du Lac Clair, Saint-Alban 2025-06-13 · 773 m · Vendu 839 000 $ (3 921 $/m²) 214 m² · constr. 2016 Ajust. marché +69 281 $ · Ajust. superficie −2 744 $ · Ajust. âge −41 950 $	863 587 $ Poids 51 %
2	75, chemin du Lac-Clair, Saint-Alban 2025-11-17 · 1.5 km · Vendu 950 000 $ (4 889 $/m²) 194,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie +44 738 $ · Ajust. âge −57 000 $	1 025 661 $ Poids 29 %

Vente

Prix ajusté

102, chemin du Lac Clair, Saint-Alban

2025-06-13 · 773 m · Vendu 839 000 $ (3 921 $/m²)

214 m² · constr. 2016

Ajust. marché +69 281 $ · Ajust. superficie −2 744 $ · Ajust. âge −41 950 $

863 587 $

Poids 51 %

75, chemin du Lac-Clair, Saint-Alban

2025-11-17 · 1.5 km · Vendu 950 000 $ (4 889 $/m²)

194,3 m² · constr. 2018

Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie +44 738 $ · Ajust. âge −57 000 $

1 025 661 $

Poids 29 %

06 — Suivi

259 Chemin LAC-CLAIR · Sainte-Christine-d'Auvergne

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