257 Chemin LAC-CLAIR · Sainte-Christine-d'Auvergne
Valeur estimée
1 010 100 $
Chalet · 3 829 $/m² · 263,8 m² · constr. 2006 · terrain 5 024,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
263,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 024,3 m²
Frontage
50 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
895 200 $
Rôle antérieur 740 300 $ +20.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
128826689000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 200 $
Valeur bâtiment
647 000 $
Rôle antérieur
740 300 $
ID provincial
34105128826689000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 034 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
964 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
339 000 $
$/m² médian
3 866
Cette propriété : +198 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Christine-d'Auvergne
Vaut plus que 99 % des 1 302 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, chemin du Lac Clair, Saint-Alban 2025-06-13 · 850 m · Vendu 839 000 $ (3 921 $/m²) 214 m² · constr. 2016 Ajust. marché +69 281 $ · Ajust. superficie +97 622 $ · Ajust. âge −41 950 $ | 963 953 $ Poids 27 % |
| 2 | 75, chemin du Lac-Clair, Saint-Alban 2025-11-17 · 1.5 km · Vendu 950 000 $ (4 889 $/m²) 194,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie +169 905 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 1 150 829 $ Poids 10 % |
| 3 | 245, chemin du Lac-Clair, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-07-23 · 314 m · Vendu 617 525 $ (3 862 $/m²) 159,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +154 381 $ · Ajust. âge +3 088 $ | 774 994 $ Poids 8 % |
| 4 | 153, chemin du Lac-Clair, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-06-19 · 1.2 km · Vendu 779 000 $ (4 582 $/m²) 170 m² · constr. 2008 Ajust. marché +144 708 $ · Ajust. superficie +194 750 $ · Ajust. âge −7 790 $ | 1 110 668 $ Poids 2 % |