249 Chemin LAC-CLAIR · Sainte-Christine-d'Auvergne
Valeur estimée
736 500 $
Chalet · 4 641 $/m² · 158,7 m² · constr. 2006 · terrain 8 722,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 722,4 m²
Frontage
112,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
630 900 $
Rôle antérieur 513 900 $ +22.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
128848422400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 400 $
Valeur bâtiment
372 500 $
Rôle antérieur
513 900 $
ID provincial
34105128848422400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
800 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±42.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
4 049
Cette propriété : +120 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Christine-d'Auvergne
Vaut plus que 92 % des 1 302 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, chemin du Lac-Clair, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-07-23 · 112 m · Vendu 617 525 $ (3 862 $/m²) 159,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 317 $ · Ajust. âge +3 088 $ | 618 295 $ Poids 99 % |
| 2 | 149, chemin du Lac-Clair, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (5 753 $/m²) 143,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +44 012 $ · Ajust. âge +0 $ | 879 414 $ Poids 49 % |
| 3 | 153, chemin du Lac-Clair, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-06-19 · 1.2 km · Vendu 779 000 $ (4 582 $/m²) 170 m² · constr. 2008 Ajust. marché +144 708 $ · Ajust. superficie −25 890 $ · Ajust. âge −7 790 $ | 890 027 $ Poids 14 % |
| 4 | 4420, chemin Marie-Anne-Chasle, Portneuf 2025-06-05 · 3.7 km · Vendu 650 000 $ (4 577 $/m²) 142 m² · constr. 2019 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +38 222 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 699 646 $ Poids 0 % |