203 Chemin LAC-CLAIR · Sainte-Christine-d'Auvergne

Valeur estimée

620 600 $

Chalet · 7 671 $/m² · 80,9 m² · constr. 2003 · terrain 4 576 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 620 600 $

P10 556 000 $P90 776 500 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

80,9 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

À niveaux décalés

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

4 576 m²

Frontage

55,8 m

CUBF

1100

Usage

Chalet ou maison de villégiature

Valeur au rôle 2026 — composition

571 800 $

46 %

54 %

Terrain 262 400 $Bâtiment 309 400 $

Rôle antérieur 395 500 $ +44.6 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

138807106400000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2003

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

262 400 $

Valeur bâtiment

309 400 $

Rôle antérieur

395 500 $

ID provincial

34105138807106400000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

620 600 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

656 500 $

$/m² médian

6 171

Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur

Position dans Sainte-Christine-d'Auvergne

P88

Vaut plus que 88 % des 1 302 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021479 700 $

2022573 200 $+19 %

2023550 600 $-4 %

2024556 800 $+1 %

2025605 100 $+9 %

2026620 600 $+3 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	203, chemin du Lac-Clair, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-08-25 · 10 m · Vendu 831 193 $ (10 274 $/m²) 80,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	831 193 $ Poids 99 %
2	121, chemin du Lac Clair, Saint-Alban 2026-09-23 · 1.2 km · Vendu 658 000 $ (9 880 $/m²) 66,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 641 $ · Ajust. âge +3 290 $	731 931 $ Poids 33 %

Vente

Prix ajusté

203, chemin du Lac-Clair, Sainte-Christine-d'Auvergne

2026-08-25 · 10 m · Vendu 831 193 $ (10 274 $/m²)

80,9 m² · constr. 2003

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

831 193 $

Poids 99 %

121, chemin du Lac Clair, Saint-Alban

2026-09-23 · 1.2 km · Vendu 658 000 $ (9 880 $/m²)

66,6 m² · constr. 2002

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 641 $ · Ajust. âge +3 290 $

731 931 $

Poids 33 %

06 — Suivi

203 Chemin LAC-CLAIR · Sainte-Christine-d'Auvergne

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