157 Chemin LAC-CLAIR · Sainte-Christine-d'Auvergne

Valeur estimée

574 600 $

Chalet · 5 775 $/m² · 99,5 m² · constr. 1999 · terrain 5 405 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 574 600 $

Rôle 492 700 $P10 406 000 $P90 672 500 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

99,5 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

À niveaux décalés

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

5 405 m²

Frontage

56,1 m

CUBF

1100

Usage

Chalet ou maison de villégiature

Valeur au rôle 2026 — composition

492 700 $

52 %

48 %

Terrain 254 800 $Bâtiment 237 900 $

Rôle antérieur 338 600 $ +45.5 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

138830810500000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1999

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

254 800 $

Valeur bâtiment

237 900 $

Rôle antérieur

338 600 $

ID provincial

34105138830810500000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

574 600 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

283 500 $

$/m² médian

3 866

Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur

Position dans Sainte-Christine-d'Auvergne

P86

Vaut plus que 86 % des 1 302 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021462 000 $

2022511 600 $+11 %

2023518 600 $+1 %

2024510 700 $-2 %

2025542 300 $+6 %

2026574 600 $+6 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	203, chemin du Lac-Clair, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-08-25 · 853 m · Vendu 831 193 $ (10 274 $/m²) 80,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +95 551 $ · Ajust. âge −16 624 $	910 120 $ Poids 41 %
2	143, chemin du Lac-Clair, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-07-09 · 344 m · Vendu 429 000 $ (4 043 $/m²) 106,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +70 605 $ · Ajust. superficie −13 343 $ · Ajust. âge −42 900 $	443 362 $ Poids 26 %

Vente

Prix ajusté

203, chemin du Lac-Clair, Sainte-Christine-d'Auvergne

2026-08-25 · 853 m · Vendu 831 193 $ (10 274 $/m²)

80,9 m² · constr. 2003

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +95 551 $ · Ajust. âge −16 624 $

910 120 $

Poids 41 %

143, chemin du Lac-Clair, Sainte-Christine-d'Auvergne

2024-07-09 · 344 m · Vendu 429 000 $ (4 043 $/m²)

106,1 m² · constr. 2019

Ajust. marché +70 605 $ · Ajust. superficie −13 343 $ · Ajust. âge −42 900 $

443 362 $

Poids 26 %

06 — Suivi

157 Chemin LAC-CLAIR · Sainte-Christine-d'Auvergne

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