161 Chemin LAC-CLAIR · Sainte-Christine-d'Auvergne
Valeur estimée
677 500 $
Chalet · 6 942 $/m² · 97,6 m² · constr. 2019 · terrain 4 983 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 983 m²
Frontage
62,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
602 500 $
Rôle antérieur 426 100 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
138840711400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 300 $
Valeur bâtiment
357 200 $
Rôle antérieur
426 100 $
ID provincial
34105138840711400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
3 866
Cette propriété : +130 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Christine-d'Auvergne
Vaut plus que 90 % des 1 302 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, chemin du Lac-Clair, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-08-25 · 906 m · Vendu 831 193 $ (10 274 $/m²) 80,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 791 $ · Ajust. âge +66 495 $ | 983 479 $ Poids 43 % |
| 2 | 143, chemin du Lac-Clair, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-07-09 · 435 m · Vendu 429 000 $ (4 043 $/m²) 106,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +70 605 $ · Ajust. superficie −17 184 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 420 $ Poids 24 % |