1 LAC LOUISE · Sainte-Christine-d'Auvergne
Valeur estimée
915 600 $
Unifamiliale · 2 561 $/m² · 357,5 m² · constr. 2014 · terrain 201 600 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
357,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
201 600 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 600 $
Rôle antérieur 481 900 $ +22.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
148706413900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 500 $
Valeur bâtiment
487 100 $
Rôle antérieur
481 900 $
ID provincial
34105148706413900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
829 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 074 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 864
Cette propriété : +186 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Christine-d'Auvergne
Vaut plus que 98 % des 1 302 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, chemin de la Presqu'Île, Saint-Alban 2025-03-13 · 1.4 km · Vendu 195 000 $ (374 $/m²) 521,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie −30 700 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 209 919 $ Poids 1 % |
| 2 | 102, chemin du Lac Clair, Saint-Alban 2025-06-13 · 2.2 km · Vendu 839 000 $ (3 921 $/m²) 214 m² · constr. 2016 Ajust. marché +69 281 $ · Ajust. superficie +209 750 $ · Ajust. âge −8 390 $ | 1 109 641 $ Poids 1 % |
| 3 | 153, chemin du Lac-Clair, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-06-19 · 620 m · Vendu 779 000 $ (4 582 $/m²) 170 m² · constr. 2008 Ajust. marché +144 708 $ · Ajust. superficie +194 750 $ · Ajust. âge +23 370 $ | 1 141 828 $ Poids 0 % |
| 4 | 149, chemin du Lac-Clair, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-06-01 · 703 m · Vendu 825 000 $ (5 753 $/m²) 143,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +206 250 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 1 074 653 $ Poids 0 % |
| 5 | 245, chemin du Lac-Clair, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-07-23 · 1.8 km · Vendu 617 525 $ (3 862 $/m²) 159,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +154 381 $ · Ajust. âge +27 789 $ | 799 695 $ Poids 0 % |
| 6 | 75, chemin du Lac-Clair, Saint-Alban 2025-11-17 · 2.8 km · Vendu 950 000 $ (4 889 $/m²) 194,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie +237 500 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 1 256 424 $ Poids 0 % |