Rang SAINT-GEORGES · Sainte-Christine-d'Auvergne

Valeur estimée

170 200 $

Terrain · terrain 218 020,9 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 170 200 $

P10 74 800 $P90 497 700 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

218 020,9 m²

Frontage

—

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

69 400 $

100 %

Terrain 69 400 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 42 900 $ +61.8 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

158535679100000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

69 400 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

42 900 $

ID provincial

34105158535679100000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

182 400 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

147 500 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±11.4 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

230 000 $

$/m² médian

3 958

Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur

Position dans Sainte-Christine-d'Auvergne

P18

Vaut plus que 18 % des 1 302 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202194 700 $

202296 400 $+2 %

202393 400 $-3 %

202495 700 $+2 %

2025113 300 $+18 %

2026182 400 $+61 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

17, Chemin Du Lac Clair, Saint-Alban

2026-01-16 · 3.4 km · Vendu 135 000 $

Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

147 494 $

Poids 0 %

2, chemin du Grand-Duc, Saint-Alban

2026-06-10 · 3.5 km · Vendu 129 000 $

Ajust. marché +1 627 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

130 627 $

Poids 0 %

40, chemin du Lac-Clair Ouest, Saint-Alban

2024-12-09 · 3.9 km · Vendu 285 000 $

Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

339 666 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Rang SAINT-GEORGES · Sainte-Christine-d'Auvergne

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