Rang SAINT-GEORGES · Sainte-Christine-d'Auvergne

Valeur estimée

326 100 $

Autre · 13 202 $/m² · 24,7 m² · constr. 2018 · terrain 691 517,1 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 326 100 $

P10 173 800 $P90 432 700 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

24,7 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

691 517,1 m²

Frontage

—

CUBF

8131

Usage

Acériculture

Valeur au rôle 2026 — composition

331 700 $

99 %

Terrain 328 000 $Bâtiment 3 700 $

Rôle antérieur 227 100 $ +46.1 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

168620089300000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2018

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

328 000 $

Valeur bâtiment

3 700 $

Rôle antérieur

227 100 $

ID provincial

34105168620089300000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

422 300 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

147 500 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±11.4 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

230 000 $

$/m² médian

3 862

Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur

Position dans Sainte-Christine-d'Auvergne

P68

Vaut plus que 68 % des 1 302 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021270 400 $

2022371 500 $+37 %

2023347 800 $-6 %

2024376 700 $+8 %

2025477 000 $+27 %

2026422 300 $-11 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

17, Chemin Du Lac Clair, Saint-Alban

2026-01-16 · 4.0 km · Vendu 135 000 $

Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

147 494 $

Poids 0 %

2, chemin du Grand-Duc, Saint-Alban

2026-06-10 · 4.2 km · Vendu 129 000 $

Ajust. marché +1 627 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

130 627 $

Poids 0 %

158, rang des Bois-Francs, Sainte-Christine-d'Auvergne

2025-10-15 · 4.2 km · Vendu 200 000 $

Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

218 532 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Rang SAINT-GEORGES · Sainte-Christine-d'Auvergne

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