Chemin SAINT-VINCENT · Sainte-Christine-d'Auvergne
Valeur estimée
480 300 $
Autre · 10 374 $/m² · 46,3 m² · constr. 2008 · terrain 501 267,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
46,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
501 267,2 m²
Frontage
709,4 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
540 200 $
Rôle antérieur 225 300 $ +139.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
169530777000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
521 800 $
Valeur bâtiment
18 400 $
Rôle antérieur
225 300 $
ID provincial
34105169530777000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
223 500 $
$/m² médian
2 897
Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Christine-d'Auvergne
Vaut plus que 81 % des 1 302 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 540, Chemin Saint-Vincent, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-01-27 · 1.3 km · Vendu 166 000 $ (3 437 $/m²) 48,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 841 $ · Ajust. superficie −3 437 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 211 004 $ Poids 24 % |
| 2 | 4390, rang Saint-Paul, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-09-19 · 2.9 km · Vendu 85 000 $ (1 936 $/m²) 43,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +2 323 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 103 700 $ Poids 2 % |
| 3 | 162, chemin du Lac-de-L'Oasis, Saint-Léonard-de-Portneuf 2026-08-17 · 3.1 km · Vendu 135 000 $ (2 897 $/m²) 46,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −435 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 148 065 $ Poids 1 % |