PETIT LAC ANGELIQUE · Sainte-Christine-d'Auvergne
Valeur estimée
303 600 $
Chalet · 5 612 $/m² · 54,1 m² · constr. 1970 · terrain 469 743,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
469 743,7 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
339 600 $
Rôle antérieur 213 200 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
189571247500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 800 $
Valeur bâtiment
32 800 $
Rôle antérieur
213 200 $
ID provincial
34105189571247500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±38.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
3 026
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Christine-d'Auvergne
Vaut plus que 64 % des 1 302 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 540, Chemin Saint-Vincent, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-01-27 · 1.1 km · Vendu 166 000 $ (3 437 $/m²) 48,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 841 $ · Ajust. superficie +9 967 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 224 407 $ Poids 24 % |
| 2 | 162, chemin du Lac-de-L'Oasis, Saint-Léonard-de-Portneuf 2026-08-17 · 2.1 km · Vendu 135 000 $ (2 897 $/m²) 46,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 864 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 142 489 $ Poids 11 % |
| 3 | 9, Chemin des Quatre-Temps, Saint-Léonard-de-Portneuf 2024-03-28 · 2.0 km · Vendu 272 500 $ (4 840 $/m²) 56,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +72 307 $ · Ajust. superficie −5 324 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 312 233 $ Poids 4 % |
| 4 | 4390, rang Saint-Paul, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-09-19 · 3.7 km · Vendu 85 000 $ (1 936 $/m²) 43,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +9 875 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 111 251 $ Poids 0 % |
| 5 | 116, Lac Pont-de-Pierre, Saint-Léonard-de-Portneuf 2026-08-28 · 4.4 km · Vendu 334 000 $ (5 353 $/m²) 62,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 213 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 787 $ Poids 0 % |