2 Rue CHEVREUIL · Sainte-Christine-d'Auvergne
Valeur estimée
115 900 $
Chalet · 3 175 $/m² · 36,5 m² · constr. 1976 · terrain 460 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
36,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
460 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
75 000 $
Rôle antérieur 45 000 $ +66.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
198611991800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 000 $
Valeur bâtiment
50 000 $
Rôle antérieur
45 000 $
ID provincial
34105198611991800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
115 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 326
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Christine-d'Auvergne
Vaut plus que 2 % des 1 302 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Principale, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-05-01 · 2.8 km · Vendu 140 000 $ (3 483 $/m²) 40,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie −6 443 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 137 668 $ Poids 2 % |