6 Rue CHEVREUIL · Sainte-Christine-d'Auvergne

Valeur estimée

136 200 $

Chalet · 2 495 $/m² · 54,6 m² · constr. 1978 · terrain 880,9 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 136 200 $

P10 61 800 $P90 187 100 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

54,6 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

880,9 m²

Frontage

—

CUBF

1100

Usage

Chalet ou maison de villégiature

Valeur au rôle 2026 — composition

82 900 $

41 %

59 %

Terrain 34 000 $Bâtiment 48 900 $

Rôle antérieur 56 900 $ +45.7 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

198621284100000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1978

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

34 000 $

Valeur bâtiment

48 900 $

Rôle antérieur

56 900 $

ID provincial

34105198621284100000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

136 200 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

220 000 $

$/m² médian

2 326

Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur

Position dans Sainte-Christine-d'Auvergne

Vaut plus que 4 % des 1 302 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021100 300 $

2022122 100 $+22 %

2023116 000 $-5 %

2024116 200 $+0 %

2025124 700 $+7 %

2026136 200 $+9 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	3, rue Jacquot, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 149 900 $ (2 730 $/m²) 54,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −410 $ · Ajust. âge −749 $	148 741 $ Poids 39 %
2	8, Rue du Chevreuil, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-04-03 · 32 m · Vendu 181 500 $ (3 393 $/m²) 53,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 990 $ · Ajust. superficie +1 866 $ · Ajust. âge −15 428 $	210 928 $ Poids 22 %

Vente

Prix ajusté

3, rue Jacquot, Sainte-Christine-d'Auvergne

2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 149 900 $ (2 730 $/m²)

54,9 m² · constr. 1979

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −410 $ · Ajust. âge −749 $

148 741 $

Poids 39 %

8, Rue du Chevreuil, Sainte-Christine-d'Auvergne

2024-04-03 · 32 m · Vendu 181 500 $ (3 393 $/m²)

53,5 m² · constr. 1995

Ajust. marché +42 990 $ · Ajust. superficie +1 866 $ · Ajust. âge −15 428 $

210 928 $

Poids 22 %

06 — Suivi

6 Rue CHEVREUIL · Sainte-Christine-d'Auvergne

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