Rang SAINT-GEORGES · Sainte-Christine-d'Auvergne

Valeur estimée

230 900 $

Autre · 5 420 $/m² · 42,6 m² · constr. 1930 · terrain 333 422,4 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 230 900 $

P10 129 900 $P90 385 700 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

42,6 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

333 422,4 m²

Frontage

—

CUBF

8131

Usage

Acériculture

Valeur au rôle 2026 — composition

171 800 $

99 %

Terrain 170 600 $Bâtiment 1 200 $

Rôle antérieur 117 000 $ +46.8 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

198944190800000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1930

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

170 600 $

Valeur bâtiment

1 200 $

Rôle antérieur

117 000 $

ID provincial

34105198944190800000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

230 900 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

305 000 $

$/m² médian

2 829

Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur

Position dans Sainte-Christine-d'Auvergne

P48

Vaut plus que 48 % des 1 302 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021165 700 $

2022188 100 $+14 %

2023184 200 $-2 %

2024181 500 $-1 %

2025206 600 $+14 %

2026230 900 $+12 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

31, rue Principale, Sainte-Christine-d'Auvergne

2025-05-01 · 3.1 km · Vendu 140 000 $ (3 483 $/m²)

40,2 m² · constr. 1988

Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie +4 179 $ · Ajust. âge −14 000 $

142 690 $

Poids 1 %

36, 2e avenue du Lac-Hardy, Sainte-Christine-d'Auvergne

2025-10-01 · 4.4 km · Vendu 140 000 $ (2 887 $/m²)

48,5 m² · constr. 1964

Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −8 515 $ · Ajust. âge −14 000 $

130 457 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Rang SAINT-GEORGES · Sainte-Christine-d'Auvergne

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