Rang BOIS-FRANCS · Sainte-Christine-d'Auvergne
Valeur estimée
374 000 $
Autre · terrain 163 924,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
163 924,7 m²
Frontage
234,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
321 600 $
Rôle antérieur 145 100 $ +121.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
208409778600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 600 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
145 100 $
ID provincial
34105208409778600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±60.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
358 151 $
$/m² médian
3 209
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Christine-d'Auvergne
Vaut plus que 74 % des 1 302 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, rang des Bois-Francs, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-10-15 · 440 m · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 532 $ Poids 52 % |
| 2 | 6, rue Ouellet, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 305 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 000 $ Poids 44 % |
| 3 | 69, rue Perreault, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 445 188 $ Ajust. marché +33 999 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 187 $ Poids 37 % |
| 4 | 13, rue Ouellet, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-02-23 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ Ajust. marché +50 458 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 458 $ Poids 37 % |
| 5 | 58, rue Perreault, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-08-15 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (3 662 $/m²) 157 m² · constr. 2024 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 481 $ Poids 33 % |
| 6 | rue Perreault, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-04-09 · 1.3 km · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 62 436 $ Poids 31 % |
| 7 | 38, rue des Ronces, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-05-25 · 1.6 km · Vendu 512 000 $ (4 006 $/m²) 127,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 456 $ Poids 21 % |
| 8 | 102, Rang des Bois-Francs, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-05-24 · 610 m · Vendu 228 000 $ Ajust. marché +42 353 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 353 $ Poids 15 % |
| 9 | 34, rue des Ronces, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-10-03 · 1.7 km · Vendu 411 302 $ Ajust. marché +38 112 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 414 $ Poids 15 % |
| 10 | 16, rue de la Loutre, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-09-18 · 1.7 km · Vendu 110 000 $ (1 642 $/m²) 67 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 193 $ Poids 14 % |
| 11 | 42, rue Perreault, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-10-02 · 1.4 km · Vendu 445 000 $ Ajust. marché +89 777 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 777 $ Poids 11 % |
| 12 | 26, route Gélinas, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-11-26 · 2.0 km · Vendu 230 000 $ (2 411 $/m²) 95,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 287 $ Poids 11 % |