69 Route GELINAS · Sainte-Christine-d'Auvergne
Valeur estimée
379 400 $
Unifamiliale · 4 632 $/m² · 81,9 m² · constr. 2023 · terrain 6 191,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 191,6 m²
Frontage
55 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 500 $
Rôle antérieur 229 700 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
218469146700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 400 $
Valeur bâtiment
299 100 $
Rôle antérieur
229 700 $
ID provincial
34105218469146700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
191 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 411
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Christine-d'Auvergne
Vaut plus que 74 % des 1 302 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, 5e avenue, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-06-30 · 655 m · Vendu 165 000 $ (1 923 $/m²) 85,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −3 750 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 191 375 $ Poids 55 % |
| 2 | 24, route Gélinas, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-05-16 · 664 m · Vendu 219 000 $ (2 558 $/m²) 85,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +19 570 $ · Ajust. superficie −4 733 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 255 737 $ Poids 50 % |
| 3 | 300, 1ière Avenue du Domaine-Alouette, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-08-05 · 754 m · Vendu 94 000 $ (979 $/m²) 96 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 903 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 96 497 $ Poids 48 % |
| 4 | 26, route Gélinas, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-11-26 · 634 m · Vendu 230 000 $ (2 411 $/m²) 95,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −16 274 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 258 013 $ Poids 46 % |
| 5 | 14, route Gélinas, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-10-16 · 879 m · Vendu 150 000 $ (1 609 $/m²) 93,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −9 093 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 169 806 $ Poids 42 % |
| 6 | 104, rue Principale, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-07-21 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (2 174 $/m²) 92 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 978 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 209 022 $ Poids 14 % |
| 7 | 104, rue Principale, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-08-30 · 2.0 km · Vendu 135 000 $ (1 467 $/m²) 92 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −7 410 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 167 927 $ Poids 5 % |