77 Rue PERREAULT · Sainte-Christine-d'Auvergne
Valeur estimée
378 100 $
Unifamiliale · 3 625 $/m² · 104,3 m² · constr. 2023 · terrain 3 233,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 233,3 m²
Frontage
56,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 200 $
Rôle antérieur 220 000 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
218500900000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 600 $
Valeur bâtiment
298 600 $
Rôle antérieur
220 000 $
ID provincial
34105218500900000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 411
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Christine-d'Auvergne
Vaut plus que 74 % des 1 302 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, route Gélinas, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-11-26 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (2 411 $/m²) 95,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +10 729 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 285 015 $ Poids 48 % |
| 2 | 300, 1ière Avenue du Domaine-Alouette, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-08-05 · 1.3 km · Vendu 94 000 $ (979 $/m²) 96 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 064 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 107 464 $ Poids 44 % |
| 3 | 14, route Gélinas, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-10-16 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 609 $/m²) 93,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +8 932 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 187 832 $ Poids 34 % |
| 4 | 22, 3e avenue du Domaine-Alouette, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-11-25 · 1.0 km · Vendu 431 000 $ (3 504 $/m²) 123 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 890 $ · Ajust. superficie −32 763 $ · Ajust. âge +36 635 $ | 474 762 $ Poids 31 % |
| 5 | 1, 5e avenue, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ (1 923 $/m²) 85,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +17 788 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 212 913 $ Poids 25 % |
| 6 | 24, route Gélinas, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-05-16 · 1.0 km · Vendu 219 000 $ (2 558 $/m²) 85,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +19 570 $ · Ajust. superficie +23 921 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 284 392 $ Poids 23 % |
| 7 | 104, rue Principale, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-07-21 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (2 174 $/m²) 92 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 370 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 233 370 $ Poids 15 % |
| 8 | 101, route des Vingt-Huit, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-08-01 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (3 354 $/m²) 110,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +73 553 $ · Ajust. superficie −10 063 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 442 740 $ Poids 14 % |
| 9 | 109, rue Principale, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-05-29 · 1.9 km · Vendu 130 000 $ (1 228 $/m²) 105,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 617 $ · Ajust. superficie −982 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 153 635 $ Poids 13 % |
| 10 | 309, 1re rue du Domaine-Alouette, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-04-22 · 1.4 km · Vendu 233 000 $ (1 885 $/m²) 123,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 188 $ · Ajust. superficie −18 191 $ · Ajust. âge +17 475 $ | 287 471 $ Poids 6 % |
| 11 | 104, rue Principale, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-08-30 · 1.9 km · Vendu 135 000 $ (1 467 $/m²) 92 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +9 024 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 184 361 $ Poids 5 % |