Rue PERREAULT · Sainte-Christine-d'Auvergne
Valeur estimée
350 000 $
Autre · terrain 4 769,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 769,9 m²
Frontage
—
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
218542671200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
34105218542671200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 411
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Christine-d'Auvergne
Vaut plus que 71 % des 1 302 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | rue Perreault, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-04-09 · 119 m · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 62 436 $ Poids 66 % |
| 2 | 38, rue des Ronces, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-05-25 · 267 m · Vendu 512 000 $ (4 006 $/m²) 127,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 456 $ Poids 66 % |
| 3 | 69, rue Perreault, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-03-30 · 295 m · Vendu 445 188 $ Ajust. marché +33 999 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 187 $ Poids 63 % |
| 4 | 6, rue Ouellet, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-08-07 · 494 m · Vendu 305 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 000 $ Poids 62 % |
| 5 | 13, rue Ouellet, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-02-23 · 414 m · Vendu 615 000 $ Ajust. marché +50 458 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 458 $ Poids 60 % |
| 6 | 19, route Gélinas, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-05-13 · 704 m · Vendu 75 000 $ Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 946 $ Poids 54 % |
| 7 | 34, rue des Ronces, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-10-03 · 386 m · Vendu 411 302 $ Ajust. marché +38 112 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 414 $ Poids 52 % |
| 8 | 26, route Gélinas, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-11-26 · 580 m · Vendu 230 000 $ (2 411 $/m²) 95,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 287 $ Poids 51 % |
| 9 | 58, rue Perreault, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-08-15 · 397 m · Vendu 575 000 $ (3 662 $/m²) 157 m² · constr. 2024 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 481 $ Poids 48 % |
| 10 | 19, route Gélinas, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-12-04 · 704 m · Vendu 51 000 $ Ajust. marché +4 526 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 55 526 $ Poids 48 % |
| 11 | 22, 3e avenue du Domaine-Alouette, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-11-25 · 751 m · Vendu 431 000 $ (3 504 $/m²) 123 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 890 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 890 $ Poids 46 % |
| 12 | 300, 1ière Avenue du Domaine-Alouette, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-08-05 · 973 m · Vendu 94 000 $ (979 $/m²) 96 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 94 000 $ Poids 46 % |