49 Route GELINAS · Sainte-Christine-d'Auvergne
Valeur estimée
157 500 $
Unifamiliale · 2 557 $/m² · 61,6 m² · constr. 2010 · terrain 2 044 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 044 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
91 300 $
Rôle antérieur 57 600 $ +58.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
218571888200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 100 $
Valeur bâtiment
54 200 $
Rôle antérieur
57 600 $
ID provincial
34105218571888200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
131 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 411
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Christine-d'Auvergne
Vaut plus que 10 % des 1 302 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, Route Gélinas, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-03-19 · 418 m · Vendu 155 000 $ (2 588 $/m²) 59,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 129 $ · Ajust. superficie +2 199 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 206 078 $ Poids 19 % |
| 2 | 102, Rang des Bois-Francs, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-05-24 · 1.1 km · Vendu 228 000 $ Ajust. marché +42 353 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 353 $ Poids 10 % |
| 3 | 24, route Gélinas, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-05-16 · 388 m · Vendu 219 000 $ (2 558 $/m²) 85,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +19 570 $ · Ajust. superficie −30 701 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 229 770 $ Poids 5 % |
| 4 | 1, 5e avenue, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-06-30 · 761 m · Vendu 165 000 $ (1 923 $/m²) 85,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −23 269 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 171 856 $ Poids 5 % |
| 5 | 31, rue Principale, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-05-01 · 2.2 km · Vendu 140 000 $ (3 483 $/m²) 40,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie +35 000 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 201 511 $ Poids 1 % |
| 6 | 14, route Gélinas, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-10-16 · 603 m · Vendu 150 000 $ (1 609 $/m²) 93,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −25 429 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 153 470 $ Poids 1 % |
| 7 | 26, route Gélinas, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-11-26 · 358 m · Vendu 230 000 $ (2 411 $/m²) 95,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −40 744 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 228 943 $ Poids 1 % |
| 8 | 300, 1ière Avenue du Domaine-Alouette, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-08-05 · 674 m · Vendu 94 000 $ (979 $/m²) 96 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 842 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 86 558 $ Poids 1 % |
| 9 | 104, rue Principale, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-07-21 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (2 174 $/m²) 92 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 043 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 186 957 $ Poids 0 % |
| 10 | 104, rue Principale, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-08-30 · 1.8 km · Vendu 135 000 $ (1 467 $/m²) 92 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −22 304 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 153 033 $ Poids 0 % |