90 Rue PRINCIPALE · Sainte-Christine-d'Auvergne
Valeur estimée
203 900 $
Autre · constr. 2014 · terrain 8 808,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 808,5 m²
Frontage
54,5 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
153 300 $
Rôle antérieur 90 100 $ +70.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
218730819400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 500 $
Valeur bâtiment
62 800 $
Rôle antérieur
90 100 $
ID provincial
34105218730819400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
195 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±75.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 220
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Christine-d'Auvergne
Vaut plus que 39 % des 1 302 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Principale, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-07-21 · 186 m · Vendu 200 000 $ (2 174 $/m²) 92 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 220 000 $ Poids 68 % |
| 2 | 14, rang Saint-Jacques, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-04-29 · 637 m · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 52 030 $ Poids 56 % |
| 3 | 22, rang Saint-Jacques, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-07-17 · 819 m · Vendu 415 000 $ (2 326 $/m²) 178,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 456 500 $ Poids 51 % |
| 4 | 12, rang Saint-Jacques, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-12-08 · 595 m · Vendu 65 596 $ (456 $/m²) 143,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 821 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 560 $ | 77 977 $ Poids 51 % |
| 5 | 13, rang Saint-Jacques, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-10-30 · 723 m · Vendu 585 000 $ (4 752 $/m²) 123,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 645 057 $ Poids 45 % |
| 6 | 109, rue Principale, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-05-29 · 195 m · Vendu 130 000 $ (1 228 $/m²) 105,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 617 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 154 617 $ Poids 45 % |
| 7 | 31, rue Principale, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-05-01 · 447 m · Vendu 140 000 $ (3 483 $/m²) 40,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 166 511 $ Poids 39 % |
| 8 | 5, rue Principale, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-09-02 · 882 m · Vendu 624 900 $ (3 583 $/m²) 174,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 905 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 996 $ | 657 809 $ Poids 37 % |
| 9 | 4, avenue Laviolette, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-03-31 · 791 m · Vendu 113 000 $ (1 371 $/m²) 82,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 136 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 139 436 $ Poids 31 % |
| 10 | 6, avenue Laviolette, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-02-20 · 740 m · Vendu 69 493 $ (1 006 $/m²) 69,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 997 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 949 $ | 89 439 $ Poids 29 % |
| 11 | 22, rang Saint-Jacques, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-02-28 · 819 m · Vendu 300 000 $ (1 682 $/m²) 178,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 386 106 $ Poids 28 % |
| 12 | 23, rang Saint-Jacques, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-12-16 · 810 m · Vendu 368 500 $ (4 555 $/m²) 80,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +70 682 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 055 $ | 428 127 $ Poids 24 % |