34 Rue PRINCIPALE · Sainte-Christine-d'Auvergne
Valeur estimée
168 800 $
Unifamiliale · 1 923 $/m² · 87,8 m² · constr. 1850 · terrain 2 082,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 082,5 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
140 000 $
Rôle antérieur 86 600 $ +61.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
218764554500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1850
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 500 $
Valeur bâtiment
84 500 $
Rôle antérieur
86 600 $
ID provincial
34105218764554500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
165 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
175 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 197
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Christine-d'Auvergne
Vaut plus que 17 % des 1 302 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Principale, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-07-21 · 619 m · Vendu 200 000 $ (2 174 $/m²) 92 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 565 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 175 435 $ Poids 81 % |
| 2 | 4, avenue Laviolette, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-03-31 · 503 m · Vendu 113 000 $ (1 371 $/m²) 82,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 136 $ · Ajust. superficie +3 703 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 120 538 $ Poids 49 % |
| 3 | 23, rang Saint-Jacques, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-12-16 · 427 m · Vendu 368 500 $ (4 555 $/m²) 80,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +70 682 $ · Ajust. superficie +15 715 $ · Ajust. âge −36 850 $ | 418 047 $ Poids 38 % |
| 4 | 104, rue Principale, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-08-30 · 619 m · Vendu 135 000 $ (1 467 $/m²) 92 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −3 082 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 145 255 $ Poids 28 % |
| 5 | 14, route Gélinas, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-10-16 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (1 609 $/m²) 93,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −4 345 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 144 554 $ Poids 17 % |
| 6 | 26, route Gélinas, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-11-26 · 2.0 km · Vendu 230 000 $ (2 411 $/m²) 95,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −9 161 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 219 125 $ Poids 13 % |
| 7 | 24, route Gélinas, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-05-16 · 2.0 km · Vendu 219 000 $ (2 558 $/m²) 85,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +19 570 $ · Ajust. superficie +2 814 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 219 485 $ Poids 11 % |
| 8 | 300, 1ière Avenue du Domaine-Alouette, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-08-05 · 2.7 km · Vendu 94 000 $ (979 $/m²) 96 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 015 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 80 585 $ Poids 3 % |
| 9 | 1, 5e avenue, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-06-30 · 3.0 km · Vendu 165 000 $ (1 923 $/m²) 85,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +1 923 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 164 048 $ Poids 1 % |
| 10 | 62, Rang Sainte-Anne Nord, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-06-26 · 3.3 km · Vendu 350 000 $ (4 142 $/m²) 84,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +6 834 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 326 248 $ Poids 1 % |
| 11 | 9, Rue du Chevreuil, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-04-23 · 2.7 km · Vendu 125 000 $ (1 727 $/m²) 72,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 607 $ · Ajust. superficie +13 294 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 155 401 $ Poids 1 % |
| 12 | 124, rang Saint-Georges, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-10-11 · 3.2 km · Vendu 365 000 $ (4 314 $/m²) 84,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +73 637 $ · Ajust. superficie +6 903 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 409 040 $ Poids 0 % |