Rang SAINT-MARC · Sainte-Christine-d'Auvergne

Valeur estimée

278 900 $

Autre · 17 878 $/m² · 15,6 m² · constr. 1992 · terrain 517 380,9 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 278 900 $

P10 147 900 $P90 386 800 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

15,6 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

517 380,9 m²

Frontage

359,3 m

CUBF

8311

Usage

Exploitation forestière

Valeur au rôle 2026 — composition

273 600 $

99 %

Terrain 271 900 $Bâtiment 1 700 $

Rôle antérieur 182 200 $ +50.2 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

219336457700000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1992

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

271 900 $

Valeur bâtiment

1 700 $

Rôle antérieur

182 200 $

ID provincial

34105219336457700000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

347 300 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

151 900 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±99.3 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

294 000 $

$/m² médian

2 892

Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur

Position dans Sainte-Christine-d'Auvergne

P61

Vaut plus que 61 % des 1 302 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021172 200 $

2022197 300 $+15 %

2023198 100 $+0 %

2024207 500 $+5 %

2025247 700 $+19 %

2026347 300 $+40 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

1757, rang Saint-Paul, Saint-Léonard-de-Portneuf

2026-06-30 · 3.8 km · Vendu 150 000 $

Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

151 891 $

Poids 0 %

1700, rang Saint-Paul, Saint-Léonard-de-Portneuf

2025-03-27 · 3.9 km · Vendu 350 000 $

constr. 1895

Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 000 $

431 880 $

Poids 0 %

72, Chemin Du Lac-De-L'Oasis, Saint-Léonard-de-Portneuf

2025-10-01 · 4.2 km · Vendu 277 000 $

Ajust. marché +25 667 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

302 667 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Rang SAINT-MARC · Sainte-Christine-d'Auvergne

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