261 1RE RUE DU DOMAINE-ALOUETTE · Sainte-Christine-d'Auvergne
Valeur estimée
311 300 $
Unifamiliale · 3 628 $/m² · 85,8 m² · constr. 2007 · terrain 12 363,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 363,5 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 900 $
Rôle antérieur 195 000 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
228414664300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 900 $
Valeur bâtiment
237 000 $
Rôle antérieur
195 000 $
ID provincial
34105228414664300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
192 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 957
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Christine-d'Auvergne
Vaut plus que 66 % des 1 302 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, 1ière Avenue du Domaine-Alouette, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-08-05 · 417 m · Vendu 94 000 $ (979 $/m²) 96 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 994 $ · Ajust. âge +7 990 $ | 96 996 $ Poids 74 % |
| 2 | 1, 5e avenue, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-06-30 · 135 m · Vendu 165 000 $ (1 923 $/m²) 85,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 192 650 $ Poids 68 % |
| 3 | 26, route Gélinas, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (2 411 $/m²) 95,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −11 572 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 254 665 $ Poids 42 % |
| 4 | 24, route Gélinas, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 219 000 $ (2 558 $/m²) 85,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +19 570 $ · Ajust. superficie +256 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 260 726 $ Poids 38 % |
| 5 | 14, route Gélinas, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-10-16 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 609 $/m²) 93,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −5 955 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 172 944 $ Poids 36 % |
| 6 | 104, rue Principale, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-07-21 · 2.6 km · Vendu 200 000 $ (2 174 $/m²) 92 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 739 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 213 261 $ Poids 4 % |
| 7 | 104, rue Principale, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-08-30 · 2.6 km · Vendu 135 000 $ (1 467 $/m²) 92 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −4 549 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 170 788 $ Poids 2 % |
| 8 | 4, avenue Laviolette, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-03-31 · 3.5 km · Vendu 113 000 $ (1 371 $/m²) 82,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 136 $ · Ajust. superficie +2 331 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 141 767 $ Poids 0 % |
| 9 | 23, rang Saint-Jacques, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-12-16 · 3.5 km · Vendu 368 500 $ (4 555 $/m²) 80,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +70 682 $ · Ajust. superficie +11 160 $ · Ajust. âge −23 952 $ | 426 389 $ Poids 0 % |
| 10 | 6, avenue Laviolette, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-02-20 · 3.5 km · Vendu 69 493 $ (1 006 $/m²) 69,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 997 $ · Ajust. superficie +8 397 $ · Ajust. âge +6 949 $ | 97 836 $ Poids 0 % |
| 11 | 9, Rue du Chevreuil, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-04-23 · 3.3 km · Vendu 125 000 $ (1 727 $/m²) 72,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 607 $ · Ajust. superficie +11 568 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 178 675 $ Poids 0 % |