19 2E AVE. DU DOMAINE-ALOUETTE · Sainte-Christine-d'Auvergne
Valeur estimée
180 600 $
Unifamiliale · 3 103 $/m² · 58,2 m² · constr. 1996 · terrain 3 716,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 100 $
Rôle antérieur 120 800 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
228418638900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 400 $
Valeur bâtiment
138 700 $
Rôle antérieur
120 800 $
ID provincial
34105228418638900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
84 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±99.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 957
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Christine-d'Auvergne
Vaut plus que 24 % des 1 302 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, avenue Laviolette, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-02-20 · 3.0 km · Vendu 69 493 $ (1 006 $/m²) 69,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 997 $ · Ajust. superficie −5 481 $ · Ajust. âge +6 949 $ | 83 958 $ Poids 1 % |
| 2 | 16, rue de la Loutre, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-09-18 · 3.5 km · Vendu 110 000 $ (1 642 $/m²) 67 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie −7 224 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 123 969 $ Poids 0 % |
| 3 | 8, Rue du Chevreuil, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-04-03 · 3.2 km · Vendu 181 500 $ (3 393 $/m²) 53,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 990 $ · Ajust. superficie +7 972 $ · Ajust. âge +908 $ | 233 370 $ Poids 0 % |
| 4 | 3, rue Jacquot, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-07-16 · 4.4 km · Vendu 149 900 $ (2 730 $/m²) 54,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 505 $ · Ajust. âge +12 742 $ | 167 147 $ Poids 0 % |