314 1RE RUE DU DOMAINE-ALOUETTE · Sainte-Christine-d'Auvergne
Valeur estimée
132 400 $
Chalet · 2 156 $/m² · 61,4 m² · constr. 1990 · terrain 12 475 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 475 m²
Frontage
109,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
151 200 $
Rôle antérieur 94 700 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
228449585100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 000 $
Valeur bâtiment
86 200 $
Rôle antérieur
94 700 $
ID provincial
34105228449585100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
158 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
83 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±85.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 957
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Christine-d'Auvergne
Vaut plus que 4 % des 1 302 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, avenue Laviolette, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-02-20 · 3.1 km · Vendu 69 493 $ (1 006 $/m²) 69,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 997 $ · Ajust. superficie −3 872 $ · Ajust. âge +5 212 $ | 83 830 $ Poids 1 % |
| 2 | 16, rue de la Loutre, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-09-18 · 3.7 km · Vendu 110 000 $ (1 642 $/m²) 67 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie −4 597 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 124 946 $ Poids 0 % |
| 3 | 8, Rue du Chevreuil, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-04-03 · 3.4 km · Vendu 181 500 $ (3 393 $/m²) 53,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 990 $ · Ajust. superficie +13 400 $ · Ajust. âge −4 537 $ | 233 353 $ Poids 0 % |
| 4 | 9, Rue du Chevreuil, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-04-23 · 3.4 km · Vendu 125 000 $ (1 727 $/m²) 72,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 607 $ · Ajust. superficie −9 496 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 155 736 $ Poids 0 % |