9 Rue HAMEL · Sainte-Christine-d'Auvergne
Valeur estimée
159 800 $
Chalet · 1 752 $/m² · 91,2 m² · constr. 1990 · terrain 3 716,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
119 000 $
Rôle antérieur 68 800 $ +73.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
228506132100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 400 $
Valeur bâtiment
68 600 $
Rôle antérieur
68 800 $
ID provincial
34105228506132100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
146 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
183 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 292
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Christine-d'Auvergne
Vaut plus que 12 % des 1 302 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, route Gélinas, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-11-26 · 139 m · Vendu 230 000 $ (2 411 $/m²) 95,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −5 063 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 241 624 $ Poids 81 % |
| 2 | 14, route Gélinas, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-10-16 · 127 m · Vendu 150 000 $ (1 609 $/m²) 93,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −1 609 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 177 290 $ Poids 79 % |
| 3 | 300, 1ière Avenue du Domaine-Alouette, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-08-05 · 875 m · Vendu 94 000 $ (979 $/m²) 96 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 350 $ · Ajust. âge +0 $ | 91 650 $ Poids 68 % |
| 4 | 24, route Gélinas, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-05-16 · 113 m · Vendu 219 000 $ (2 558 $/m²) 85,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +19 570 $ · Ajust. superficie +7 164 $ · Ajust. âge +8 760 $ | 254 494 $ Poids 59 % |
| 5 | 104, rue Principale, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-07-21 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (2 174 $/m²) 92 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −870 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 219 130 $ Poids 38 % |
| 6 | 1, 5e avenue, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 165 000 $ (1 923 $/m²) 85,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +5 192 $ · Ajust. âge +0 $ | 183 817 $ Poids 36 % |
| 7 | 109, rue Principale, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-05-29 · 1.4 km · Vendu 130 000 $ (1 228 $/m²) 105,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 617 $ · Ajust. superficie −9 023 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 145 595 $ Poids 17 % |
| 8 | 104, rue Principale, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-08-30 · 1.5 km · Vendu 135 000 $ (1 467 $/m²) 92 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −587 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 174 750 $ Poids 13 % |