240 Route VINGT-HUIT · Sainte-Christine-d'Auvergne
Valeur estimée
265 300 $
Chalet · 3 716 $/m² · 71,4 m² · constr. 1997 · terrain 118 013,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
118 013,9 m²
Frontage
414,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
243 600 $
Rôle antérieur 152 000 $ +60.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
228561697600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 700 $
Valeur bâtiment
110 900 $
Rôle antérieur
152 000 $
ID provincial
34105228561697600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±44.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 957
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Christine-d'Auvergne
Vaut plus que 58 % des 1 302 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, route Gélinas, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-05-16 · 747 m · Vendu 219 000 $ (2 558 $/m²) 85,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +19 570 $ · Ajust. superficie −18 165 $ · Ajust. âge +16 425 $ | 236 831 $ Poids 26 % |
| 2 | 6, avenue Laviolette, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-02-20 · 2.9 km · Vendu 69 493 $ (1 006 $/m²) 69,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 997 $ · Ajust. superficie +1 157 $ · Ajust. âge +6 949 $ | 90 595 $ Poids 1 % |
| 3 | 23, rang Saint-Jacques, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-12-16 · 2.9 km · Vendu 368 500 $ (4 555 $/m²) 80,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +70 682 $ · Ajust. superficie −21 636 $ · Ajust. âge −36 850 $ | 380 696 $ Poids 1 % |
| 4 | 4, avenue Laviolette, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-03-31 · 3.0 km · Vendu 113 000 $ (1 371 $/m²) 82,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 136 $ · Ajust. superficie −7 542 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 131 893 $ Poids 1 % |
| 5 | 16, rue de la Loutre, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-09-18 · 3.8 km · Vendu 110 000 $ (1 642 $/m²) 67 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +3 612 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 134 805 $ Poids 0 % |
| 6 | 9, Rue du Chevreuil, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-04-23 · 3.5 km · Vendu 125 000 $ (1 727 $/m²) 72,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 607 $ · Ajust. superficie −863 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 166 244 $ Poids 0 % |