130 Rang SAINT-PIERRE · Sainte-Christine-d'Auvergne
Valeur estimée
190 400 $
Autre · 4 086 $/m² · 46,6 m² · constr. 1988 · terrain 167 379,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
46,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
167 379,4 m²
Frontage
—
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
126 100 $
Rôle antérieur 88 600 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
228866765800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 700 $
Valeur bâtiment
36 400 $
Rôle antérieur
88 600 $
ID provincial
34105228866765800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
204 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
164 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
411 000 $
$/m² médian
3 414
Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Christine-d'Auvergne
Vaut plus que 30 % des 1 302 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, 2e avenue du Lac-Hardy, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-10-01 · 1.4 km · Vendu 140 000 $ (2 887 $/m²) 48,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −2 742 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 164 230 $ Poids 32 % |
| 2 | 31, rue Principale, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-05-01 · 1.6 km · Vendu 140 000 $ (3 483 $/m²) 40,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie +11 144 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 655 $ Poids 15 % |
| 3 | 26, avenue de la Rivière, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-09-30 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ (6 205 $/m²) 55,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 602 $ · Ajust. superficie −27 923 $ · Ajust. âge −29 325 $ | 357 355 $ Poids 10 % |
| 4 | 13, 2ème avenue du Lac-Hardy, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-06-25 · 1.6 km · Vendu 168 500 $ (3 639 $/m²) 46,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 301 $ · Ajust. superficie +546 $ · Ajust. âge +16 850 $ | 217 197 $ Poids 9 % |
| 5 | 20, Avenue de la Rivière, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-05-24 · 1.4 km · Vendu 192 000 $ (3 523 $/m²) 54,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 666 $ · Ajust. superficie −13 916 $ · Ajust. âge −960 $ | 212 790 $ Poids 7 % |
| 6 | 22, avenue de la Rivière, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-10-28 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (6 542 $/m²) 64,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −57 570 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 365 648 $ Poids 4 % |
| 7 | 7, avenue du Barrage, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-04-22 · 1.6 km · Vendu 172 000 $ (2 688 $/m²) 64 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 877 $ · Ajust. superficie −23 381 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 188 696 $ Poids 2 % |
| 8 | 22, avenue de la Rivière, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-06-06 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (4 829 $/m²) 64,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie −42 492 $ · Ajust. âge −26 350 $ | 298 744 $ Poids 1 % |