224 Rang SAINT-JACQUES · Sainte-Christine-d'Auvergne
Valeur estimée
695 300 $
Unifamiliale · 2 474 $/m² · 281 m² · constr. 2009 · terrain 3 473 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
281 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 473 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
664 100 $
Rôle antérieur 464 000 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
229095139800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 100 $
Valeur bâtiment
593 000 $
Rôle antérieur
464 000 $
ID provincial
34105229095139800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
768 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
388 000 $
$/m² médian
3 019
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Christine-d'Auvergne
Vaut plus que 91 % des 1 302 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rang Saint-Jacques, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-07-17 · 3.1 km · Vendu 415 000 $ (2 326 $/m²) 178,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +103 750 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 560 250 $ Poids 0 % |
| 2 | 22, rang Saint-Jacques, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-02-28 · 3.1 km · Vendu 300 000 $ (1 682 $/m²) 178,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 461 106 $ Poids 0 % |
| 3 | 5, rue Principale, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-09-02 · 3.4 km · Vendu 624 900 $ (3 583 $/m²) 174,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 905 $ · Ajust. superficie +156 225 $ · Ajust. âge −40 618 $ | 798 411 $ Poids 0 % |