306 Rang SAINT-JACQUES · Sainte-Christine-d'Auvergne
Valeur estimée
278 500 $
Unifamiliale · 2 736 $/m² · 101,8 m² · constr. 1946 · terrain 6 785,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 785,3 m²
Frontage
122,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 400 $
Rôle antérieur 138 300 $ +60.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
229098955700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 400 $
Valeur bâtiment
141 000 $
Rôle antérieur
138 300 $
ID provincial
34105229098955700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
391 400 $
$/m² médian
3 284
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Christine-d'Auvergne
Vaut plus que 61 % des 1 302 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, avenue du Cap, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 411 000 $ (3 809 $/m²) 107,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 183 $ · Ajust. superficie −11 618 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 363 465 $ Poids 34 % |
| 2 | 7, Rang Sainte-Anne Nord, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-07-11 · 1.4 km · Vendu 148 700 $ (1 519 $/m²) 97,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 845 $ · Ajust. superficie +2 962 $ · Ajust. âge −14 870 $ | 144 637 $ Poids 27 % |
| 3 | 39, rue des Bouleaux, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-10-17 · 1.4 km · Vendu 136 988 $ (1 531 $/m²) 89,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 694 $ · Ajust. superficie +9 413 $ · Ajust. âge −13 699 $ | 145 396 $ Poids 27 % |
| 4 | 60, rue des Bouleaux, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-08-14 · 1.6 km · Vendu 180 000 $ (1 961 $/m²) 91,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 804 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 171 804 $ Poids 26 % |
| 5 | 11, avenue de la Rivière, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (3 019 $/m²) 120,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −28 832 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 304 271 $ Poids 26 % |
| 6 | 38, avenue du Cap, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-05-04 · 1.9 km · Vendu 545 000 $ (5 407 $/m²) 100,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +2 703 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 500 076 $ Poids 20 % |
| 7 | 62, Rang Sainte-Anne Nord, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (4 142 $/m²) 84,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +35 828 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 355 242 $ Poids 19 % |
| 8 | 34, rue des Trembles, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-02-10 · 2.0 km · Vendu 391 400 $ (3 549 $/m²) 110,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +32 112 $ · Ajust. superficie −15 081 $ · Ajust. âge −39 140 $ | 369 291 $ Poids 14 % |
| 9 | 17, rue des Trembles, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-01-20 · 1.9 km · Vendu 130 000 $ (1 233 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie −2 220 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 139 715 $ Poids 11 % |
| 10 | 185, rue Paquet, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-12-12 · 2.5 km · Vendu 505 000 $ (5 726 $/m²) 88,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +38 934 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 538 248 $ Poids 4 % |
| 11 | 128, rang Sainte-Anne Nord, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-08-13 · 2.2 km · Vendu 255 000 $ (2 306 $/m²) 110,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie −10 145 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 276 422 $ Poids 3 % |
| 12 | 4, avenue Laviolette, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-03-31 · 3.4 km · Vendu 113 000 $ (1 371 $/m²) 82,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 136 $ · Ajust. superficie +13 302 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 130 138 $ Poids 0 % |