7 Chemin ILE · Sainte-Christine-d'Auvergne
Valeur estimée
793 900 $
Autre · 3 302 $/m² · 240,4 m² · constr. 2007 · terrain 5 987,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 987,3 m²
Frontage
54,3 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
803 100 $
Rôle antérieur 644 400 $ +24.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
238939970000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 200 $
Valeur bâtiment
671 900 $
Rôle antérieur
644 400 $
ID provincial
34105238939970000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
850 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
391 400 $
$/m² médian
3 284
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Christine-d'Auvergne
Vaut plus que 94 % des 1 302 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, chemin de l'Ïle, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-06-04 · 1 m · Vendu 680 000 $ (2 829 $/m²) 240,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 688 575 $ Poids 98 % |
| 2 | 5, Chemin de la Frayère, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-04-22 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 988 569 $ Poids 39 % |
| 3 | 204, rang Saint-Pierre, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-08-29 · 930 m · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 379 $ Poids 36 % |
| 4 | 10, chemin du Loup-Cervier, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-10-31 · 1.0 km · Vendu 685 000 $ (3 364 $/m²) 203,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +138 196 $ · Ajust. superficie +61 906 $ · Ajust. âge +0 $ | 885 102 $ Poids 18 % |
| 5 | 6, Chemin du Héron, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-01-16 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (3 192 $/m²) 200,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +122 759 $ · Ajust. superficie +63 681 $ · Ajust. âge +0 $ | 826 439 $ Poids 17 % |
| 6 | 11, chemin des Castors, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-12-20 · 493 m · Vendu 742 500 $ (4 652 $/m²) 159,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +142 419 $ · Ajust. superficie +185 625 $ · Ajust. âge −11 137 $ | 1 059 407 $ Poids 7 % |
| 7 | 55, rue des Bouleaux, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-05-02 · 1.5 km · Vendu 85 000 $ Ajust. marché +15 790 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 790 $ Poids 6 % |
| 8 | 5, chemin de l'Île, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-08-13 · 52 m · Vendu 535 000 $ (4 075 $/m²) 131,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +133 750 $ · Ajust. âge −29 425 $ | 639 325 $ Poids 4 % |
| 9 | 163, rang Saint-Pierre, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-06-06 · 1.9 km · Vendu 409 580 $ Ajust. marché +76 084 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 664 $ Poids 3 % |
| 10 | 11, avenue de la Rivière, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-05-01 · 322 m · Vendu 365 000 $ (3 019 $/m²) 120,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +91 250 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 464 503 $ Poids 2 % |
| 11 | 773, rang St-Jacques, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-09-30 · 1.9 km · Vendu 274 000 $ (1 866 $/m²) 146,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 389 $ · Ajust. superficie +68 500 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 395 289 $ Poids 1 % |
| 12 | 20, avenue du Cap, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-06-19 · 747 m · Vendu 411 000 $ (3 809 $/m²) 107,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 183 $ · Ajust. superficie +102 750 $ · Ajust. âge +34 935 $ | 553 868 $ Poids 1 % |